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cancellazione ipoteca
cecy 17 Set 2010 15:20
Ho acquistato un immobile con mutuo residuo (gravato da ipoteca) che ho
saldato con a/c all'atto notarile al funzionario della banca presente
all'atto. Nell'atto precisato che la parte venditrice si impegna alla
cancellazione totale dell'ipoteca avvalendosi della procedura
semplificata... (decreto Bersani) entro 60 gg. dalla stipula dell'atto
(avvenuto primi di giugno). Io, acquirente, volevo un documento che mi
attestasse la cancellazione ma:
- il notaio dice che la sua funzione esaurita, se voglio, pu effettuare
una visura (a pagamento circa 100 euro)
- la banca su cui gravava l'ipoteca mi dice che ha provveduto con la
pratica ma hanno una proceduta interna automatica con la conservatoria e
non mi possono produrre nessun documento
- il venditore molto anziano e non sa nulla
Come funziona di solito?
Mi consigliate di chiedere quale documento in particolare?
Grazie

--



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Don Gonzalo Pirobutirro 17 Set 2010 15:39
On Fri, 17 Sep 2010 15:20:20 +0200, cecy wrote:


> Come funziona di solito?
> Mi consigliate di chiedere quale documento in particolare?

Basta la visura.


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Mario 17 Set 2010 16:27
On 17 Sep 2010 15:20:20 cecy wrote:

>Ho acquistato un immobile con mutuo residuo (gravato da ipoteca) che ho
>saldato con a/c all'atto notarile al funzionario della banca presente
>all'atto. Nell'atto e` precisato che la parte venditrice si impegna alla
>cancellazione totale dell'ipoteca avvalendosi della procedura
>semplificata... (decreto Bersani) entro 60 gg. dalla stipula dell'atto
>(avvenuto primi di giugno). Io, acquirente, volevo un documento che mi
>attestasse la cancellazione ma:
>- il notaio dice che la sua funzione e` esaurita, se voglio, puo` effettuare
>una visura (a pagamento circa 100 euro)

Falla da sola, con pochi euro 5/10 te la cavi

>- la banca su cui gravava l'ipoteca mi dice che ha provveduto con la
>pratica ma hanno una proceduta interna automatica con la conservatoria e
>non mi possono produrre nessun documento
>- il venditore e` molto anziano e non sa nulla
>Come funziona di solito?

Di solito funziona che tutti se ne fregano sino alla prossima
vendita

Durante la preparazione del futuro rogito: tutto bene se la
cancellazione e` avvenuta correttamente, altrimenti il
notaio di quella futura vendita comincera` a rognare

>Mi consigliate di chiedere quale documento in particolare?

Prova a fare una visura in Conservatoria

Comunque dovresti gia` avere la quietanza della
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Jack Dangelo 17 Set 2010 22:18
Il 17/09/2010 15.20, cecy ha scritto:
> Ho acquistato un immobile con mutuo residuo (gravato da ipoteca) che ho
> saldato con a/c all'atto notarile al funzionario della banca presente
> all'atto. Nell'atto precisato che la parte venditrice si impegna alla
> cancellazione totale dell'ipoteca avvalendosi della procedura
> semplificata... (decreto Bersani) entro 60 gg. dalla stipula dell'atto
> (avvenuto primi di giugno). Io, acquirente, volevo un documento che mi
> attestasse la cancellazione ma:
> - il notaio dice che la sua funzione esaurita, se voglio, pu effettuare
> una visura (a pagamento circa 100 euro)
> - la banca su cui gravava l'ipoteca mi dice che ha provveduto con la
> pratica ma hanno una proceduta interna automatica con la conservatoria e
> non mi possono produrre nessun documento
> - il venditore molto anziano e non sa nulla
> Come funziona di solito?
> Mi consigliate di chiedere quale documento in particolare?
> Grazie
>


Le banche, quando applicano la procedura di cancellazione automatica
dell'ipoteca, hanno un tempo tecnico (di norma circa 6 mesi, ma pu
essere anche di pi, o meno).
Se hai la quietanza che il debito garantito dall'ipoteca stato saldato
(nel senso che scritto nell'atto) stai sereno.
Se vuoi avere un altro pezzo di carta, tra 7/8 mesi
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