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Bega condominiale
Emme 18 Set 2010 12:14
Salve.
Ho un appartamento dato in affitto. L'appartamento Ŕ al primo piano, sopra
c'Ŕ una terrazza di un altro condomino.
Da mesi ho infiltrazioni cospicue, tanto che gli inquilini hanno disdetto il
contratto a causa dei disagi.
Le vie bonarie non hanno sortito effetti. Ho mandato una raccomandata
all'amministratore, che ha avvertito i condomini interessati ma non s'Ŕ
mosso nulla.
Ora mi sono rivolto ad un legale che ha nuovamente raccomandato le parti
interessate di mettersi d'accordo per una visita di tecnici per vedere il da
farsi.
Il problema Ŕ che il proprietario del terrazzo non ritira la raccomandata e
si nega al telefono.
La perdita Ŕ probabilmente dovuta o alla guaina o ad una canna fumaria del
condomino di sotto (collaborativo).
Da quanto ho capito se il tizio di sopra continua a negarsi i tempi possono
diventare biblici.
Il prossimo passo sarÓ quello di chiedere una perizia al tribunale, ma se il
tecnico non pu˛ accedere...
Quello che mi preoccupa Ŕ che usciti questi inquilini non posso certo
mettercene dentro altri, con rischi di ulteriori contenziosi.
Consigli?
Se dovessi subire delle perdite (di soldi) consistenti a chi devo chiedere
il risarcimento? Il responsabile del ritardo ha delle responsabilitÓ?

Grazie


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Don Gonzalo Pirobutirro 18 Set 2010 18:38
On Sat, 18 Sep 2010 12:14:32 +0200, Emme wrote:


> Il prossimo passo sarÓ quello di chiedere una perizia al tribunale, ma
> se il tecnico non pu˛ accedere...

Dovrebbe sollevare la questione al Presidente del Tribunale, che lo ha
nominato. Altrimenti fa le indagini che pu˛ svolgere e deposita la
relazione.
In base allo stato dei luoghi potrebbe non essere strettamente necessario
accedere alla terrazza.

> Quello che mi preoccupa Ŕ che usciti questi inquilini non posso certo
> mettercene dentro altri, con rischi di ulteriori contenziosi. Consigli?
> Se dovessi subire delle perdite (di soldi) consistenti a chi devo
> chiedere il risarcimento? Il responsabile del ritardo ha delle
> responsabilitÓ?
>
Al responsabile per le infiltrazioni.

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